home | login | register | DMCA | contacts | help | donate |      

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z
А Б В Г Д Е Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я


my bookshelf | genres | recommend | rating of books | rating of authors | reviews | new | форум | collections | читалки | авторам | add

Ипотечный кредит: как получить квартиру

Ипотечный кредит: как получить квартиру
Title: Ипотечный кредит: как получить квартиру
Author:
Оценка: 4.0 of 5, readers votes - 1
Serie:_жизнь/_полезное
Annotation:Данная книга написана на основе работы в банках и на опыте кредитного консалтинга - оказания консультационных услуг в сфере привлечения кредитного и инвестиционного финансирования.

Пособие «Ипотечный кредит: как получить квартиру» предназначено для информирования широких слоев населения о проблемах приобретения жилья по ипотечной системе. В ней представлена информация о ведущих компаниях и организациях, занимающихся ипотечным кредитованием на федеральном, отраслевом и региональном уровнях, об их условиях, о правах собственника недвижимости, покупателя или залогодателя.

Автором проведен анализ российского дореволюционного и зарубежного опыта ипотечного жилищного кредитования и современной практики реализации жилищных программ на федеральном уровне и в регионах Российской Федерации. Подробно рассмотрены правовые основы ипотечного жилищного кредитования. Показаны противоречия действующего законодательства в области жилищной ипотеки, в регулировании других отношений. Особое внимание уделено вопросам совершенствования ипотечного жилищного кредитования в России и реформированию российского законодательства в данной области.

Значительное внимание уделено правовому оформлению заключаемых договоров ипотеки, кредитования, участия в долевом строительстве (с приложением проектов таковых) и др. Представлены сведения о правовых гарантиях, делающих участие в программе ипотечного жилищного кредитования юридически безопасным.

Работа написана простым доступным языком и рассчитана на массовую аудиторию, написана практическим работником рынка недвижимости, которому есть что рассказать читателям. Автор адресовал эту работу тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия, интересуется правилами оформления сделок с недвижимостью. Данное издание будет интересно всем, занимающимся проблемами ипотеки жилища, жилищного ипотечного кредитования, а также преподавателям, аспирантам и студентам экономических, юридических, строительных, архитектурных и технических специальностей, риэлторов, банкиров, инвесторов, оценщиков, специалистов по недвижимости, управлению, финансам и кредиту, кадастру, финансистов, землеустроителей, слушателей школ бизнеса, экономистов, строителей, геодезистов, картографов, менеджеров и других заинтересованных лиц.

Автор книги, Шевчук Денис Александрович, имеет опыт преподавания различных дисциплин в ведущих ВУЗах Москвы, два высших образования (экономическое и юридическое), опыт работы в банках, коммерческих и государственных структурах (в т.ч. на руководящих должностях), Заместитель генерального директора INTERFINANCE (www.deniskredit.ru).
Table of Contents:

hide Table of Contents

  1. Шевчук Денис Александрович Ипотечный кредит: как получить квартиру
  2. Об авторе
  3. Шевчук Денис Александрович
  4. Введение
  5. Глава 1. Что такое ипотека и как получить ипотечный кредит
  6. Ипотечное кредитование
  7. Преимущества
  8. Оформление кредита
  9. Ипотечное страхование
  10. Способы погашения ипотечного кредита
  11. Советы по оформлению ипотечного кредита
  12. 1. Оцените свои возможности.
  13. 2. Договоритесь с начальником.
  14. 3. Процентная ставка – это еще не все.
  15. 4. Не лукавьте на собеседовании.
  16. 5. Внимательно читайте договор.
  17. 6. Будьте готовы к неожиданностям.
  18. 7. Определитесь с рынком.
  19. 8. Подберите риэлтора.
  20. 9. Проверьте пути к отступлению.
  21. 10. Еще раз подумайте.
  22. 10 заблуждений
  23. Заблуждение № 1: кредит на покупку квартиры выдают агентства недвижимости
  24. Заблуждение № 2: банк не предъявляет особых требований к доходам заемщиков, так как купленная квартира отдается в залог, а значит, банк ничем не рискует
  25. Заблуждение № 3: при покупке квартиры в кредит, квартира оказывается в собственности банка
  26. Заблуждение № 4: при покупке квартиры на первичном рынке залогом является купленная недостроенная квартира
  27. Заблуждение № 5: получение кредита ничего не стоит
  28. Заблуждение № 6: без денег на первоначальный взнос не стоит и думать об ипотеке
  29. Заблуждение № 7: если банк дает заемщику разрешение на определенную сумму, клиент получит именно ее, вне зависимости от стоимости квартиры
  30. Заблуждение № 8: все риски заемщика страхуются
  31. Заблуждение № 9: если банк разорится, кредиторы банка заставят заемщика выплатить весь долг сразу
  32. Заблуждение № 10: если после нескольких лет выплаты сумм по кредиту, заемщик больше не может платить нужную сумму, банк отнимет все.
  33. Требования к предмету залога
  34. Виды зданий, в которых может быть расположено Нежилое помещение:
  35. Общие требования
  36. Требования к Заемщику и Залогодателю
  37. СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ЗАЕМЩИКА/СОЗАЕМЩИКА
  38. Документы по недвижимости для предоставления в Банк
  39. Кредитование под залог недвижимости нецелевой (один из примеров)
  40. Глава 2. Ипотека в системе способов обеспечения исполнения обязательств
  41. § 1. Способы обеспечения исполнения обязательств
  42. § 2. Фрагменты истории развития ипотеки
  43. § 3. Правовая природа ипотеки – разновидности залога
  44. § 4. Правовые аспекты ипотеки жилища
  45. § 5. Функции ипотеки жилища в современном гражданском обороте
  46. Глава 3. Ипотечное кредитование как способ обеспечения физических лиц жилищем
  47. § 1. Зарубежный опыт ипотечного кредитования жилья
  48. 1.1. Одноуровневая модель ипотечного кредитования.
  49. 1.2. Двухуровневая (универсальная) модель.
  50. § 2. Становление ипотечного кредитования на российском рынке жилья
  51. § 3. Правовое регулирование договорных отношений, связанных с ипотечным кредитованием
  52. § 4. Государственная регистрация ипотеки жилища
  53. Глава 4. Последствия неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств залогодателями (заемщиками)
  54. § 1. Обращение взыскания на заложенное имущество
  55. § 2. Реализации заложенного имущества
  56. Заключение
  57. Примеры ипотечных программ
  58. Ипотека. Стандартная программа
  59. Условия кредитования
  60. Процентные ставки
  61. Условия предоставления кредита
  62. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, необходимых для рассмотрения Анкеты на получение ипотечного кредита Стандарт «АИЖК»
  63. Требования к покупаемой квартире:
  64. Ипотечный кредит «Валютный»
  65. Условия кредитования
  66. Процентные ставки
  67. Условия предоставления кредита
  68. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, необходимых для рассмотрения Анкеты на получение ипотечного кредита Стандарт «Валютный»
  69. Примечание 1:
  70. Примечание 2:
  71. Примечание 3:
  72. Примечание 4:
  73. Требования к покупаемой квартире:
  74. Ипотека. «Новостройка-плюс»
  75. 1. Краткое описание продукта «Новостройка-плюс»
  76. 2. Требования к выдаче залоговых кредитов.
  77. Требования к выдаче залоговых кредитов включают в себя:
  78. Требования, предъявляемые к Заемщику.
  79. Требования к документам, передаваемым в Банк для подтверждения информации о Заемщике.
  80. Характеристика Заемщика и оценка платежеспособности Заемщика.
  81. Оценка платежеспособности Заемщика.
  82. Заработная плата.
  83. Доходы индивидуальных предпринимателей .
  84. Доходы в виде дивидендов Заемщика, имеющего собственное дело.
  85. Доходы в виде процентов по вкладам и в виде постоянных, стабильных страховых выплат.
  86. Доход в форме арендной платы.
  87. Пенсионные выплаты.
  88. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, необходимых для рассмотрения Анкеты на получение залогового кредита Стандарт «Новостройка Плюс»
  89. Кредитование физических лиц для любых целей использования, под залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика или третьих лиц
  90. Требования к страховому обеспечению ипотечных кредитных сделок.
  91. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, необходимых для рассмотрения Анкеты на получение ипотечного кредита
  92. Анализ кредитной истории Заемщика
  93. Расчет максимальной суммы кредита
  94. Коэффициент К/З = сумма кредита / стоимость заложенного недвижимого имущества
  95. Кредитование: все этапы ипотечной сделки
  96. 1. Изучение рынка и подбор подходящей программы
  97. 2. Подготовка документов для получения кредита
  98. 3. Подача документов в банк и прохождение андеррайтинга
  99. 4. Подбор квартиры и сбор документов
  100. 5. Подготовка и проведение сделки купли-продажи
  101. 6. Передача документов на регистрацию
  102. 7. Получение зарегистрированных документов и окончательный расчет
  103. Государственная программа по ипотечному кредитованию
  104. Условия ипотечных жилищных кредитов
  105. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ НА ПОЛУЧЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
  106. Для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью:
  107. На предмет ипотеки:
  108. Правовые основы банковских операций
  109. Правовые принципы банковского кредитования
  110. Центральный банк РФ, структура, правовое положение
  111. Банк России.
  112. Коммерческие банки и другие кредитные учреждения. Виды, правовое положение, порядок образования и прекращения. Банковские операции
  113. Терминологический словарь
  114. Авизо
  115. Авуар (налоговый)
  116. Аккредитив
  117. Активы предприятия
  118. Акциз
  119. Акционерное общество
  120. Акционерный капитал
  121. Акция
  122. Акция именная
  123. Акция обыкновенная
  124. Акция на предъявителя
  125. Акция привилегированная
  126. Амнистия (налоговая)
  127. Амортизационные средства
  128. Амортизационный фонд
  129. Амортизация
  130. Аренда
  131. Аудиторский контроль
  132. Баланс
  133. Балансовая прибыль
  134. Банковский кредит
  135. Банкротство
  136. Безналичный денежный оборот
  137. Бизнес-план
  138. Биржевой курс
  139. Бюджет
  140. Бюджетная классификация РФ
  141. Бюджетная система Российской Федерации
  142. Бюджетная ссуда
  143. Бюджетное планирование
  144. Бюджетное право
  145. Бюджетное регулирование
  146. Бюджетное устройство
  147. Бюджетные ассигнования
  148. Бюджетный процесс
  149. Валовая выручка
  150. Валовой доход
  151. Валовая прибыль
  152. Валовой внутренний продукт (ВВП) —
  153. Валовой доход
  154. Вексель
  155. Венчурная фирма
  156. Венчурное финансирование
  157. Внебюджетные специальные фонды
  158. Внешний долг
  159. Внутренний долг
  160. Гарантийное обязательство, или поручение
  161. Государственное регулирование
  162. Государственное финансирование
  163. Государственные доходы
  164. Государственные займы
  165. Государственные минимальные социальные стандарты
  166. Государственные расходы
  167. Государственные финансы
  168. Государственный бюджет
  169. Государственный внебюджетный фонд
  170. Государственный кредит
  171. Государственный или муниципальный заем
  172. Государственный или муниципальный долг
  173. Государственный финансовый контроль
  174. Дебитор
  175. Дебиторская задолженность
  176. Девальвация
  177. Денежная единица
  178. Денежная масса
  179. Демпинг
  180. Инфраструктура
  181. Ипотека
  182. Капитал
  183. Капитал оборотный
  184. Капитал основной
  185. Капитальное строительство
  186. Капитальные вложения
  187. Клиринг
  188. Коммерческий банк
  189. Коммерческий кредит
  190. Коммерческий расчет
  191. Конверсия
  192. Конвертируемость валют
  193. Конкурентоспособность
  194. Консолидированный бюджет
  195. Контрольный пакет акций
  196. Концерн
  197. Концессия
  198. Косвенные налоги
  199. Краткосрочные активы
  200. Краткосрочные обязательства
  201. Краткосрочные финансовые вложения
  202. Кредит
  203. Кредитная карточка
  204. Кредитные деньги
  205. Кредитование
  206. Кредиторская задолженность
  207. Кризис платежеспособности
  208. Купон
  209. Курс акций, облигаций и других ценных бумаг
  210. Ликвидность активов
  211. Ликвидность баланса предприятия
  212. Ликвидность предприятия
  213. Лимит капитальных вложений
  214. Лимит кредитования
  215. Лицензия
  216. Медицинское страхование
  217. Медицинское страхование
  218. Местные налоги и сборы
  219. Местные финансы
  220. Местный бюджет
  221. Накладные расходы
  222. Налично-денежное обращение
  223. Налог
  224. Налоговая система
  225. Налоговые каникулы
  226. Налоговые льготы
  227. Налоговый контроль
  228. Налоговый кредит
  229. Номинал
  230. Номинальная стоимость акции
  231. Норма амортизации
  232. Обеспеченность кредита
  233. Облигации
  234. Облигации государственных займов
  235. Облигации сберегательного займа
  236. Оборотные средства
  237. Оборотный капитал
  238. Обслуживание долга
  239. Окупаемость капитальных вложений
  240. Оперативное управление
  241. Оплата труда
  242. Оптовая (отпускная) цена
  243. Опцион
  244. Основные непроизводственные фонды
  245. Основные производственные фонды
  246. Основные средства
  247. Остаточная стоимость
  248. Отсроченный платеж
  249. Оффшор
  250. Оценка фондов
  251. Очередность платежей
  252. Пенсия
  253. Переводный вексель (тратта)
  254. Переключение капитала
  255. Переоценка фондов
  256. Перестрахование
  257. Период окупаемости
  258. Планирование
  259. Платежное поручение
  260. Платежное требование
  261. Платежное требование-поручение
  262. Платежный баланс
  263. Платежный оборот
  264. Подряд
  265. Портфель
  266. Портфель ценных бумаг
  267. Пособие
  268. Пошлина
  269. Преференция
  270. Прибыль
  271. Приватизация
  272. Привилегированная акция
  273. Принципы кредитования
  274. Производительная мощность
  275. Простой вексель
  276. Проспект эмиссии
  277. Профицит бюджета
  278. Разгосударствление
  279. Расходы бюджета
  280. Расчетный счет
  281. Регулирование экономики
  282. Регулирующие доходы
  283. Резервный фонд
  284. Рекламация
  285. Рентабельность
  286. Реструктуризация внешнего долга
  287. Реструктуризация фискальной задолженности
  288. Роспись бюджета
  289. Рыночная стоимость
  290. Самострахование
  291. Самофинансирование
  292. Санация предприятия
  293. Сберегательный банк
  294. Свободная рыночная экономика
  295. Свободный рынок
  296. Себестоимость продукции
  297. Секвестр
  298. Система цен
  299. Смета
  300. Смета расходов и доходов
  301. Сметное финансирование
  302. Смешанное (коммандитное) товарищество
  303. Собственность
  304. Собственные доходы территориальных бюджетов
  305. Социальное обеспечение
  306. Социальное страхование
  307. Средства по взаимным расчетам
  308. Субвенция
  309. Субсидия
  310. Ссудный процент
  311. Стагнация
  312. Стагфляция
  313. Страхование
  314. Страховая сумма
  315. Страховое возмещение
  316. Страховой тариф
  317. Таможенные пошлины
  318. Тариф
  319. Текущие затраты
  320. Текущий финансовый менеджмент
  321. Территориальные бюджеты
  322. Территориальные внебюджетные фонды
  323. Территориальные финансы
  324. Территориальный сводный финансовый баланс
  325. Товарная биржа
  326. Торговая наценка
  327. Трансфертная цена
  328. Трансфертные платежи
  329. Трастовые (доверительные) операции
  330. Устав
  331. Учетная ставка
  332. Учредительные документы
  333. Факторинг
  334. Федерализм (бюджетный)
  335. Финансовая информация
  336. Финансовая отчетность
  337. Финансовая политика
  338. Финансовая система
  339. Финансовая стратегия
  340. Финансово-промышленная группа
  341. Финансовое обеспечение воспроизводственного процесса
  342. Финансовое планирование
  343. Финансовое состояние предприятия
  344. Финансовые коэффициенты
  345. Финансовые результаты
  346. Финансовые ресурсы
  347. Финансовые фонды
  348. Финансовый аппарат —
  349. Финансовый контроль
  350. Финансовый лизинг
  351. Финансовый менеджмент
  352. Финансовый механизм
  353. Финансовый отчет
  354. Финансовый рынок
  355. Финансы
  356. Фонд возмещения
  357. Фонд накопления
  358. Фонд оплаты труда
  359. Фондовооруженность
  360. Фондоемкость
  361. Фьючерс
  362. Холдинговая компания
  363. Ценные бумаги
  364. Чек
  365. Экономический инструмент
  366. Экономический стимул
  367. Юридическое лицо
  368. Рекомендуемая литература
  369. Книги
  370. Статьи
  371. Интернет-сайты
  372. Примечания


Rate this book  


Read this book now: Ипотечный кредит: как получить квартиру

Download (1115k) in formats: fb2, epub, mobi, txt, html
Купить книгу "Ипотечный кредит: как получить квартиру" на ЛитРес

close [X]

close [X]




Reviews


Enter your name:     Rate this book

Enter your comments or review:


получать комментарии о книге Ипотечный кредит: как получить квартиру на e-mail

Anti-spam code Anti spam Capcha